Снимать жилье vs ипотека

Лучше взять ипотеку, чем долгосрочно снимать квартиру.

Даже если каждый месяц будете платить больше банку, чем за съем — вы платите за СВОЮ квартиру, и лучше за 10-15 лет выплатить кредит, чем всю жизнь платить за съемную. Кроме того, в собственной квартире можно сделать ремонт для себя, завести семью без страха, что вас завтра выставят

Ипотека – Это рабство


Странно, что такой просто вопрос вызывает столь разные суждения. А ведь это задачка, строго математическая. Обычно люди, из того или иного «лагеря» говорят следующее:

Выплата аренды – это деньги потраченные впустую, а выплаты по ипотеке – это инвестиции в свое будущее.

Странно вообще такое слышать. Выплата аренды – это деньги, которые ты платишь за свое жилье. За то что б не спать под открытым небом и вести комфортное существование. При таком подходе, абсолютное большинство затрат среднего человека можно считать деньгами потраченными впустую. Например, почему мы покупаем «дорогие» фрукты, овощи или мясо, ведь можно питаться вермишелью или соей. Зачем покупаем «дорогую» одежду – давайте ходить в валенках и тулупах. Зачем ездить на машинах, покупать компьютеры, телевизоры, ходить в кафе, пить спиртно и вообще зачем жить. Дешевле всего просто лечь и тихонько умереть.

Ипотека – это рабство.

Любой долг или обязательства перед кем-то это рабство. Все мы «рабы» своего работодателя, государства, своих детей, родных и близких. Почему взвалить на себя обязанности родителей и воспитывать детей считается почетным? Хотя взвалить на себя ипотеку и нормально выплачивать кредит – это что-то плохое. Мы считаем себя обязанными перед своими близкими или друзьями – ведь они когда-то помогли нам (или помогут). Но при этом банк, которых «помог» нам обрести жилье – самый злейший враг и кровопийца.

Как я уже писал выше, данный вопрос исключительно математический и решать его нужно матемитически. Возьмем пример:

Есть машина. Машина является источником дохода таксиста. За месяц он на ней зарабатывает 1000$. При этом машина может работать на газу или на бензине. Когда таксист ездит на газу он тратит 200$ в месяц на газ и (в среднем) + 150$ он откладывает. На отложенные деньги он может быстро отремонтировать машину или даже купить новую. Когда ездит на бензине, он тратит 250$ на бензин и только 100$ может отложить. Вопрос, что выгоднее исспользовать газ или бензин?

Думаю, что подобные задачки не вызовут проблем абсолютно ни у кого. Практически каждый решает их в уме через день не задумываясь.

Теперь представьте, что вам кто-то говорит:

«Ездить на бензине – рабство, ведь ты привыкаешь на нем ездить и потом уже никогда не сможешь ездить на газу»

Или

«Я лучше буду ездить на бензине, потому что это свое и родное, а газовую установку мне поставили потом и потому я ей пользоваться не буду»

Согласитесь, что подобное слышать несколько странно. Ведь пока вам лично выгоднее ездить на газу вы пользуетесь им, а когда нет на бензине.

Теперь давайте попробуем переделать немного такую задачку:

Есть папа (мама, папа+мама, …). Папа является источником дохода для Семьи из четырех человек. За месяц Семья на Папе зарабатывает 1000$. При этом для нормально существования Папы и Семьи им нужно жилье. Жилье может быть арендованным или ипотечным. Когда Семья живет в арендованном жилье она тратит 200$ в месяц на аренду и (в среднем) + 150$ откладывает на счет в банк. Когда живет в ипотечной она тратит 250$ на проценты и только 100$ тело кредита. Вопрос, что выгоднее?

И тут сразу начинается волна эмоций и получается, что ипотека выгодней. Хотя задачка по сути таже самая и относиться к ней нужно примерно так же.

Подумайте сами:

  • вариант1: вы платите за аренду 200$ и 100$ откладываете;
  • вариант2: вы платите по процентам в банк 200$ и 100$ на тело кредита.

Оба варианта абсолютно одинаковы – вы тратите на жизнь 200$ и 100$ инвестируете в свое будущее.

Конечно же есть отличия, например, выбирая вариант 1, вы можете получать банковские проценты, положив деньги на депозит, а при варианте 2, выплаты по процентам будут снижатся. Я не буду останавливаться на всех этих нюансах, т.к. это все можно посчитать и учесть.

Запись опубликована в рубрике Недвижимость с метками , , . Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Один комментарий на «Снимать жилье vs ипотека»

  1. Сергей говорит:

    Только в случае аренды, деньги отложенные в банк остаются твоими, если ты решишь вдруг прекратить аренду, а в случае ипотеки все твои платежи и на тело кредита и на проценты и первый взнос пропадают, если ты решишь вдруг прекратить оплачивать ипотеку. Таким образом ипотека больше ограничивает в возможности выбора. К тому же выплата процентов — это плата за ничто. А арендная плата всегда за конкретное помещение.

Добавить комментарий